1 января этого года вступил в силу закон «О прекращении разделенной собственности», согласно которому владельцы квартир в многоквартирных домах, долгие годы страдающие от принудительной аренды, наконец-то получили право выкупить землю под домом БЕЗ согласия владельца земли, но – за 100% от кадастровой стоимости участка (о том, как и почему такой закон был принят, читайте в предыдущей публикации SASKAŅA.TV).
Во время принятия этого закона правящая коалиция обещала поддержку жителям в виде беспроцентных кредитов из средств фонда “ALTUM”, при чем без залога квартир.
Выполнило ли правительство это обещание? Судите сами!
Итак, какие инструменты поддержки доступны для обеспечения оплаты всей суммы по выкупу земли под домом в том случае, если проголосовавшие «против» выкупа земли владельцы квартир отказываются платить свою долю:
— финансовая институция развития “Altum” с 27-го июля этого года начала предлагать займы для выкупа земли владельцам квартир в многоквартирных домах, принявших решение о выкупе земли большинством глосов (50% + 1 голос «за»);
— минимальный размер займа — 10 000 EUR, и вернуть его необходимо в течение срока до 20 лет;
- Процентная ставка займа будет фиксированной – 5,9% в год – или переменная. Переменную ставку составляет фиксированная часть – 1,82% и переменная ставка Государственной кассы для государственных обществ капитала, которую определяют в момент выдачи кредита, и переменная часть в размере 6-месячной ставки “Euribor”;
- !!! ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЙМА составляет КОММЕРЧЕСКИЙ ЗАЛОГ НА ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ ПО ОТНОШЕНИЮ К ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР, которое вытекает сделок между полномочным лицом и собственниками квартир. То есть квартиры не закладываются, но “ALTUM” обеспечивает возврат своих денег правом требования по отношению к каждому из владельцев квартир.
И это еще не все!
Согласно информации, опубликованной “Altum”, заявку на займ принимают только в том случае, если:
- долговые обязательства дома за полученные услуги (обхозяйствование, вывоз мусора, теплоснабжение, вода и др.) составляют менее 10% от всей суммы счетов за последние 12 месяцев;
- обоснована возможность возврата займа;
- получен отказ от кредитного учреждения о предоставлении займа.
Неужели, по мнению правительства, это и есть обещанный государством «беспроцентный кредит»???
Если вы хотите узнать о процедуре выкупа земли более подробно, приходите на бесплатные лекции-консультации, организованные партией «СОГЛАСИЕ», информация о месте и времени проведения которых регулярно публикуется в профилях SASKAŅA.TV в социальных сетях.
Социал-демократическая партия “СОГЛАСИЕ» призывает: знай и используй свои права!
📷: mklat.lv
